[香港]政府控時代廣場違契索償

指出租公共空間收費過高 15年涉款料逾千萬

【明報專訊】九倉旗下的銅鑼灣時代廣場，被指過去15年向使用地面廣場公共空間的活動舉辦者，每日收取2.8萬至12.4萬元的場地收費過高，屬未經授權利潤，違反《撥出私有地方供公眾使用的契約》（下稱「契約」），律政司
日前代表屋宇署長入稟高等法院，要求九倉交代有關帳目的利潤以及賠償損失。單以廣場每月借出場地給第三者舉行一日展覽或活動粗略推算，15年來涉款保守估
計達2220萬元。

時代廣場：收費符合契約精神

律政司長黃仁龍
今次找來「師父」資深大律師余若海親撰入稟狀。對於政府的行動，時代廣場發言人稱，一直以來並無多收「公共空間契約」所容許的費用，收費完全符合契約背後的精神。發言人又表示，這次訴訟正好突顯政府與公司之間對條文與細則的詮釋有差異，相信可通過法院就相關條文及細則作出最終的解釋。對於被指收費過高，時代廣場發言人解釋，借場收費並非營運上的收入途徑，純是收回借出場地的管理成本。

政府消息指出，發展局暫只就出租露天地面廣場舉辦展覽牟利部分訴諸法庭，至於九倉早前違規出租地方經營星巴克咖啡室部分的追討賠償工作，政府與九倉的談判工作未完成，但不排除稍後會再循法律途徑索償。時代廣場發言人早前已承認出租給星巴克是無心之失，願意與當局跟進此事。

星巴克事件不排除另索償

發展局發言人表示，今次的入稟狀已詳列政府觀點，事件將交由法庭處理。據入稟狀透露，九倉旗下時代廣場有限公司於1992年7月30日，與屋宇署長簽訂「契約」，被告願意撥出廣場地面的3017.708平方米作行人通道及靜態休閒活動之用，以換取讓九倉可獲額外的發展面積及地積比率。

入稟狀稱，「契約」的條文訂明可容許在公共空間搭建臨時設施作展覽之用，但舉辦活動前須先取得地政署長的書面同意；另外若舉辦活動者並非九倉本身，則九倉「只可（may only）向舉辦活動的第三者收取水電或相關設施及其他服務的費用」。

入稟狀指九倉自1993年起多次違反上述條文，向舉辦活動的第三者收取過高的費用，獲得未獲授權的費用。據九倉今年2月28日向屋宇署提交的信件顯示，九倉將該公共空間分為兩個地面廣場，週一至週四兩個場地的收費分別為2.8萬及4萬元，週五至週日的收費則分別為10萬及12.4萬元。屋宇署指出，九倉在上述信件中承認有關收費可能高出向第三者提供設施的使費。入稟狀續指出，屋宇署先後於上月9日及28日去信指被告公司違反「契約」，但被告公司拒絕確認，故當局興訟向九倉索償。

據本報粗略估計，若時代廣場每月的一個星期日，讓第三者使用收費為12萬元的地面廣場一次，即每年借出場地12次，每年收費144萬元，由1993年至今年5月止，保守估計共收取了2220萬元場地費用。

【案件編號﹕HCA1095/08】


香港地政署應該全面檢討, 過去多次發現地主與該署, 撥出一些公共作行人通道及靜態休閒活動之用換取讓可獲額外的

發展面積及地積比率的問題, 嘉亨灣事件大家忘了嗎?是否地政處權力過大或欠缺透明度呢... ...從中有沒有官員受賄呢

沒有的話為什麼十多二十年後才發現呢?但有一點可以肯定的是政府買地後批地作發展用途後, 是沒有政府官員積極地

監察和跟進的, 當中涉及太多利益問題, 民間傳聞:政府地政署官員和發展商上下其手常公地賤賣,難度又是真的麼, 我們

政府要何時才能讓公眾釋疑呢?每次都是若干年後才發現問題, 政府人員薪金年年激增, 辦事能力又遲遲未能追趕上...

真讓人憂慮.

時代廣場有人跟進
都係電台效應
如果吾係跟本冇人會做野